🏙️ Новостройки Москвы 2024 → 2026 (I кв.)
Цена за м² · Динамика сегментов · Районы-лидеры
📈 Цена за м² по классам
📅 Средняя цена «старая» Москва
*оценка на основе динамики I квартала и дефицита предложения
−51%
сделок (февраль 2026 г./год)
81%
проектов со скидками
5×
меньше квартир до 20 млн ₽
4
новых ЖК комфорт-класса за 2025
🏆 Топ районов по росту цены за м² (2025 → начало 2026)
| Район | Округ | Цена 2025 (тыс.₽) | Цена 2026 (тыс.₽) | Рост |
|---|---|---|---|---|
| Чертаново Центральное | ЮАО | 620 | 940 | +51,6% |
| Текстильщики | ЮВАО | 580 | 877 | +51,2% |
| Гагаринский | ЮЗАО | 945 | 1260 | +33,3% |
| Бирюлево Восточное | ЮАО | 315 | 368 | +16,8% |
| Солнцево | ЗАО | 430 | 486 | +13,0% |
| Новомосковский округ | НАО | 354 | 395* | +11,6% |
*оценка на начало 2026 г. на основе трендов
📉 Исторический минимум разрыва
Комфорт vs Бизнес-класс
Комфорт vs Бизнес-класс
2025: 29% разницы → 2026: 23% разницы
Цены сегментов сближаются: массовое жильё дорожает быстрее из‑за дефицита предложения.
📍 Источники: данные ДОМ.РФ, «Бест-Новострой», аналитика Метриум, IRN.RU (2024–2026).
*2026 – показатели на основе января-февраля, средневзвешенные значения.
*2026 – показатели на основе января-февраля, средневзвешенные значения.
Html code will be here